«Малоэтажная Россия-2020». Итоги

«Малоэтажная Россия-2020». Итоги

«Малоэтажная Россия-2020». Итоги

Консалтинговая компания “СТРОЙБЕЗПОТЕРЬ” стала одним из организаторов и активных участников Международного форума “Малоэтажная Россия – 2020”. Эксперты компании не только участвовали в качестве спикеров в данном мероприятии, но и выступили сомодераторами  Круглого стола № 4 “Инновационные проекты в области создания комфортной и безопасной среды обитания людей. Российский и мировой опыт” вместе с коллегами из Российского Союза Строителей, Союза проектировщиков России, Торгово-Промышленной Палаты Российской Федерации.

Расскажем немного подробнее об этом событии.

1-2 декабря 2020 года в стенах Торгово-Промышленной палаты РФ прошел Международный Форум «Малоэтажная Россия 2020». В рамках Форума было проведено 4 Круглых стола и, по итогам, Пленарное заседание.

Так кратко можно анонсировать данное мероприятие. Но, в данном случае, наверное, не совсем будет актуальна фраза «Краткость – сестра таланта». Попробуем раскрыть тему поглубже, и читатель поймет, что прошедшее в ТПП событие нужно освещать как одно из наиболее интересных и значимых событий в развитии малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

Для начала, хотелось бы рассказать о тех компаниях и организациях, которые организовали и провели Международный Форум «Малоэтажная Россия – 2020».

В состав организаторов вошли: Торгово-промышленная палата РФ, Российский Союз строителей, Союз проектировщиков России, Союз сельских строителей России, Национальное объединение застройщиков, Национальное объединение участников строительной индустрии, Национальное объединение строителей, Национальное объединение проектировщиков и изыскателей, Национальное Агентство малоэтажного и коттеджного строительства, Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, Агентство инновационных стратегических инициатив, Консалтинговое агентство «СтройБезПотерь».

Да, вот такой большой список тех компетентных Союзов, Ассоциаций, организаций, которые были заинтересованы в проведении данного Форума. Следует отметить, что практически все направления строительной деятельности (от выбора земельного участка под ИЖС или «малоэтажку» до покупки жилья в кредит и по ипотеке).

Весь Форум был разделен на несколько Круглых столов и Пленарное заседание по итогам прошедших «столов». Круглые столы были тематически разделены по направлениям:

– Строительные технологии. Круглый стол №1 «Энергоэффективные технологии, материалы и конструкции для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства»;

– Инженерные технологии. Круглый стол №2 «Современные инженерные системы и оборудование для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства»;

– Финансовые инструменты. Круглый стол №3 «Финансовые инструменты для улучшения жилищных условий, строительства, приобретения индивидуального жилья»;

– Международное сотрудничество. Круглый стол №4 «Инновационные проекты в области создания комфортной и безопасной среды обитания людей. Российский и мировой опыт».

Пленарное заседание, которое прошло 2 декабря 2020 года в Торгово-Промышленной палате Российской Федерации, стоит отметить особенно. Это, на нашей памяти, первое заседание на международном форуме подобного уровня, которое прошло с непосредственным участием Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Файзуллина Ирека Энваровича, Заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Стасишина Никиты Евгеньевича, Президента Торгово-Промышленной палаты РФ Катырина Сергея Николаевича.

Не лишним будет отметить, что Председателем Оргкомитета Международного форума «МР-2020» является Герой Социалистического труда, Заслуженный строитель России Басин Ефим Владимирович. Человек-легенда, который на протяжении нескольких десятилетий, ассоциируется с советской и российской строительной отраслью и который стоял у истоков многих начинаний и законопроектов в современном строительстве России.

Почему хочу обратить внимание на этот вопрос? Все очень просто: предыдущий форум «Малоэтажная Россия – 2018» проведен чуть более меньшим составом и был не такой представительный. Но тот Форум был своеобразной точкой отсчета, после которой на малоэтажное индивидуальное строительство обратили внимание на самом высоком уровне. А два пункта из резолюции «Малоэтажная Россия-2018», через какое-то время, были озвучены Президентом России В.В. Путиным. Возможно, благодаря этому, тема «малоэтажки» стала одной из популярных тем среди чиновников и строителей.

А, возможно, кто-то из Минстроя, посчитав объемы вводимого в год жилья, осознал, что не сможет к 2024 году строить и сдавать в эксплуатацию 120 миллионов квадратных метров жилья, согласно целевым показателям Национального проекта «Жилье и городская среда». Ведь, согласно статистическим данным, в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. м. При этом, многоэтажки пришлось около 43,5 млн квадратных метров, на малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство — 38,5 млн кв. м. Т.е., это почти половина из всего вводимого жилья. Совершенно логично предположить, что на это направление необходимо было обратить особое внимание и постараться разработать все необходимые инструменты для увеличения количества построенных квадратных метров «малоэтажки» и ускорения строительства в данном направлении.

И, не случайно, Президент РФ поручил до 1 июля 2021 года представить меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе возможность выдачи ипотеки на такой тип жилья.

Кстати, одним из важных шагов по развитию деревянного домостроения (как одного из важных направлений индивидуального домостроения) стало поручение Кабинету министров разработать и представить меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе возможность выдачи ипотеки на такой тип жилья.

Вернемся, к форуму «Малоэтажная Россия – 2020». Точнее, к самим Круглым столам.

малоэтажка, малоэтажное строительство, малоэтажная россия, форум, международный форум, инновации, стройка,

Круглый стол №1 «Энергоэффективные технологии, материалы и конструкции для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства».

Даже для непосвященного во все тонкости и перипетии строительства человека, само название этого Стола говорит о том, что большая часть спикеров будет делать свои доклады про инновационные и энергоэффективные технологии и материалы, которые, как говорится, «сам Бог велел» применять при строительстве «малоэтажки». Поэтому, не случайно, модератором и сомодератором данного заседания стали Лощенко Александр Леонидович – президент Национального объединения участников строительной индустрии (НОСИ) и Новоселов Виктор Анатольевич – президент Союза проектировщиков России, Заслуженный строитель Российской Федерации.

Нужно отдать должное, что модераторы Круглого стола очень хорошо знают всю проблематику данного направления. Поэтому и доклады подбирали соответствующие. С самого начала Александром Леонидовичем был задан определенный ритм проведения Круглого стола, поэтому спикеры старались укладываться в предложенные регламентом 10 минут на выступление. Тем не менее, это не помешало и спикерам, и модераторам вступать в некоторых темах в дискуссии с докладчиком и высказывать свои мысли и статистику по тому или иному вопросу. Невозможно не отметить, что иногда дискуссия была очень острой, т.к. стороны очень хорошо владеют вопросами технологий и инновационных материалов в строительстве. И, когда тот или иной спикер, начинали говорить про то, что имеющиеся у них в арсенале технологии и материалы в несколько раз эффективнее аналогов, им приходилось аргументированно отвечать на все вопросы модераторов, которые сомневались в правильности приведенных цифр.

Отдельно хотелось бы отметить те доклады, которые наиболее запомнились и благодаря которым понимаешь, что будет рост малоэтажного строительства в России.

Это доклады:

– «Организация мобильного индустриального производства домокомплектов из деревянных конструкций для ИЖС». Спикер – Шмаков Виктор Валентинович, Генеральный директор компании «Фаэтон»;

– «Инновации в области индустриального строительства». Спикер – Марзаганов Руслан Хаджи Муратович,   координатор Международного консорциума “COPIT”;

– «Фасадные системы для малоэтажного строительства. Безопасность. Ответственность. Комфорт». Спикер – Алехин Сергей Владимирович, Президент Фасадного союза России.

малоэтажка, малоэтажное строительство, малоэтажная россия, форум, международный форум, инновации, стройка,

Круглый стол №2 «Современные инженерные системы и оборудование для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства».

Второй «стол» был посвящен инженерным системам и оборудованию. Для тех читателей, которые не особо в ладах со всяческими «гаечками-болтиками-чиллерами-отоплениями-энергоэффективностями и прочими «техническими штучками» данный стол, возможно, не будет представлять никакого интереса. Доклады там, это как «послушать марсианина, который на своем марсианском издает какие-то непонятные звуки», Но, если вы хоть немного понимаете в «инженерке» и для вас не чуждо решение своими руками (или руками профессионалов) таких вопросов, как энергоэффективность, комплексные инженерные решения, автоматизация и высокоэффективные технологии отопления, то этот Круглый стол был специально для вас, уважаемые читатели.

И модераторами у данного Стола были приглашены люди, которые не понаслышке знают ответы на многие вопросы по «инженерке». Модератор: Табунщиков Юрий Андреевич , президент АВОК (Некоммерческое Партнерство “Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике” в составе которого более 500 коллективных и индивидуальных членов).
Сомодератор: Шилкин Николай Васильевич, профессор Московского архитектурного института (МАРХИ, Государственная академия) , Кандидат технических наук, в сферу интересов которого входят такие направления, как: Энергоэффективные здания, системы климатизации, «зеленые» здания, нетрадиционные возобновляемые источники энергии, микроклимат памятников архитектуры.

Так, что и на этом Круглом столе были очень достойные и интересные доклады.

Из наиболее запомнившихся, хотелось бы отметить:

– «Рурализация: новая среда обитания». Спикер: Шилкин Николай Васильевич, профессор Московского архитектурного института (Государственная академия);

– «Практика применения высокоэнергоэффективных технологий отопления и ГВС для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства». Спикер: Казейкин Валерий Семенович, вице-президент НАМИКС;

– «Инженерные решения для энергоэффективного квартала ГО Жатай (Якутск)». Спикер: Серегин Артем Игоревич,      генеральный директор ООО «Климатек Инжиниринг».

– «Прибор для высокоэффективного удаления избыточной влаги в помещениях». Спикер: Лукин Игорь Эдуардович,  Руководитель Ассоциации СРО «Стройкорпорация».

малоэтажка, малоэтажное строительство, малоэтажная россия, форум, международный форум, инновации, стройка, финансы

Круглый стол №3 «Финансовые инструменты для улучшения жилищных условий, строительства, приобретения индивидуального жилья».

Пожалуй, самый ожидаемый, самый информационно насыщенный Стол в рамках Международного форума «Малоэтажная Россия – 2020». Еще бы, ведь в рамках этой дискуссии можно было услышать и про тренды в финансировании «малоэтажки», и про те направления, которые активно развивают ключевые игроки финансового рынка России.

И модераторы были под стать. Рудакова Ирина Владимировна, Директор департамента ипотечного кредитования МАИФ (Международная Ассоциация Фондов Жилищного Строительства и Ипотечного Кредитования), академик МАИН (Международная Академия Ипотеки и Недвижимости. Сомодератор: Иванов Илья Сергеевич (АО «ДОМ.РФ»). Кто, как не эти люди, могут рассказать про финансирование ИЖС и малоэтажного строительства.

Поэтому, не стоило удивляться, что часть слушателей и спикеров, которые участвовали во второй части заседаний (Круглый стол № 2 и Круглый стол № 4 проходили после обеда), пришли пораньше, чтобы услышать самые интересные доклады по финансовой части.

А послушать было что. Модераторы скрупулёзно составили программу ведения Стола и подобрали спикеров не только из государственных структур типа АО «ДОМ.РФ», но и частных структур, которые активно работают не только на финансовом рынке, но и на рынках страхования, кредитования, накопительных и кооперативных механизмов и программ.

И, самое интересное, что хотелось бы отметить, это то, что самыми «продвинутыми» в части вопросов оказались вовсе не столичные докладчики (хотя и здесь нужно отметить высокий уровень докладов по теме), а представители регионов. И там, «в глубинке», оказывается, «в полный рост» работают такие механизмы, как сельская ипотека, цифровая платформа по онлайн подбору ипотечного кредита, электронная регистрация сделок с недвижимостью, запущены передовые пилотные проекты с новыми финансовыми продуктами.

Из тех докладов, которые запомнились, хотелось бы отдельно отметить следующие:

– «Перспективы использования ипотечно-накопительных и кооперативных механизмов приобретения жилья в сфере ИЖС». Спикер: Декатов Евгений Александрович, Заместитель генерального директора по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ, НО «Фонд развития жилищного строительства Башкортостана».

– «Опыт проектного финансирования ИЖС с АО «ДОМ.РФ»». Спикер: Басина Виолетта Аркадьевна, Председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья РСС (Российский Союз Строителей).

– «Опыт кредитования в рамках внедрения программы «сельская ипотека». Плюсы и минусы, проблематика кредитования ИЖС». Спикер: Запорожец Петр Владимирович, Учредитель Группы компаний «Ваш Выбор» (г. Ростов-на-Дону).

– «Banki.shop – цифровая платформа как инструмент оперативного и высокоэффективного взаимодействия между клиентом, банком и застройщиком». Спикер: Корников Роман Маратович, Генеральный директор компании «Банк Жилищных Решений».

– «Электронная регистрация сделки и ипотеки, масштабирование и особенности регистрации ИЖС». Спикер: Камила Фазлыева, Руководитель Ипотечного бюро и проекта «Электроннаясделка.рф», заместитель Председателя Общественного Совета при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

малоэтажка, малоэтажное строительство, малоэтажная россия, форум, международный форум, инновации, стройка, оптимизация затрат, снижение затрат

Круглый стол №4 «Инновационные проекты в области создания комфортной и безопасной среды обитания людей. Российский и мировой опыт».

Круглый стол № 4 был, пожалуй, одним из самых интернациональных и демократичных на Форуме. Возможно, сказалось то, что помимо представителей из Российской Федерации, были участники из ближнего и дальнего зарубежья. Во время данной сессии были предложены доклады спикерами из Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана, Беларуси, Венгрии. Регламент если и нарушался, то только в сторону увеличения времени доклада, чтобы иностранные представители могли рассказать про свой инновационный и положительный опыт в малоэтажном строительстве стран-соседей.

Модераторами Круглого стола №4 стали далеко не случайные люди. Тучков Владимир Васильевич, председатель Комитета по международному сотрудничеству Российского Союза строителей (РСС), сомодератор: Рагозин Константин Владимирович, руководитель международной консалтинговой компании «СтройБезПотерь», которая оказывает консультационные услуги компаниям России, Казахстана и Кыргызстана.

В рамках подготовки к Международному форуму «Малоэтажная Россия – 2020» была проведена большая работа по изучению международного опыта малоэтажного и индивидуального жилищного строительства и отобраны интересные и инновационные проекты в «малоэтажке».

Чего, например, стоит проект, который сейчас активно прорабатывается в Кыргызской Республике по объединению в единую экосистему высотного и малоэтажного строительства в городе Бишкек.

И, раз уж речь зашла об экосистемах в строительстве, то отдельно хотелось бы отметить доклад спикера из Казахстана, который красочно и со знанием дела рассказал о том, как они на практике реализуют свой амбициознейший IT проект, который объединяет большинство процессов от продажи недвижимости до управления «умным домом», подключения огромного количества сопутствующих сервисов и управления лояльностью клиента.

И, вкратце, хотелось бы еще отметить доклад коллеги из Венгрии о том, как же они, на государственном уровне, решали проблему обеспеченности жильем молодых семей и увеличения продаж путем снижения ставки НДС до 5 процентов (!!!).

По традиции, представляю список наиболее запомнившихся докладов в рамках Круглого стола №4:

«Снижение затрат в малоэтажном и индивидуальном строительстве. Основные направления оптимизации». Спикер: Рагозин Константин Владимирович, эксперт-практик по строительству, руководитель международной консалтинговой компании «СтройБезПотерь».

– «Современное строительное образование. Кадры для новых вызовов современности». Спикер: Шумкова Марина Николаевна,      Проректор по учебной и воспитательной работе НГАСУ (Сибстрин), Кандидат технических наук, доцент.

– «Практика строительства энергоэффективных индивидуальных домов класса А+/А++ по стандартам DOM TECHNONICOL». Спикер: Баннов Андрей Николаевич, Руководитель Проекта “Дом-ТЕХНОНИКОЛЬ”.

– «Цифровая экосистема от продажи недвижимости до «умного дома». Опыт Казахстана». Спикер: Жук Артём Владимирович, Директор BIG App – Экосистема клиентов BI Group.

– «Опыт привлечения инвесторов для реализации загородного поселка. Решения, проверенные на более чем 40 поселках». Спикер: Лукинов Валерий Валентинович, директор по Девелопменту компании «Good Wood».

малоэтажка, малоэтажное строительство, малоэтажная россия, форум, международный форум, инновации, стройка,

Пленарное заседание.

На пленарном заседании все происходило по классической схеме. Четко, точно и по регламенту. По-другому никак не могло быть, так как модераторами были те люди, которые, согласно своим должностям и регалиям, изначально задали деловой тон данному заседанию. Модератор: Басин Ефим Владимирович – председатель Комитета по
предпринимательству в сфере строительства Торгово-промышленной палаты РФ, Герой Социалистического труда, Заслуженный строитель России.
Сомодераторы: Холопик Кирилл Вадимович – Руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), Новоселов Виктор Анатольевич – президент Союза проектировщиков России, Заслуженный строитель Российской Федерации.

Пленарное заседание открылось с приветственных слов и выступлений спикеров, которых можно назвать «тяжелой артиллерией» в строительной отрасли.

Открывал заседание Басин Ефим Владимирович, затем с приветственным словом выступили: Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Файзуллин Ирек Энварович и Президент Торгово-Промышленной палаты РФ Катырин Сергей Николаевич.

Само присутствие данных чиновников на мероприятии указывает на то, что и Правительство, и другие институты развития всемерно заинтересованы в том, чтобы малоэтажное строительство развивалось ускоренными темпами.

После них, слово было предоставлено всем модераторам Круглых столов. В своих выступлениях они кратко подвели итоги каждого Круглого стола, отметили интересные и интересные доклады и проекты и нацелили участников на дальнейшую работу. Которой предстоит немало, суд по решительному настрою организаторов.

Отдельно хотелось бы отметить, что по итогам Международного форума «Малоэтажная Россия – 2020» была сформирована Резолюция, которая, после подписания Председателем Оргкомитета форума Е.В. Басиным, была направлена в Правительство Российской Федерации, АО «ДОМ.РФ» –  финансовый институт развития в жилищной сфере, Минстрой Росси, представителям заинтересованных организаций и объединений.

Помимо Резолюции, был сформирован «План реализации мероприятий по развитию малоэтажного и индивидуального жилищного строительства», определен список экспертов, которые, в рамках своих полномочий, будут содествовать реализации данного плана.

Первые отчеты по реализации Резолюции и решений Международного форума «Малоэтажная Россия – 2020» будут заслушаны уже в марте 2021 года в рамках Международного форума «Малоэтажная Россия -2021».

 

Enter your keyword